Eladó családi ház Gyenesdiás

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• C energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Pince

Leírás:

Gyenesdiáson a Balatonparttól 2 km-re családi ház eladó. A ház földszint és tetőtér-beépítéses, alapterülete 140 nm, a hozzá tartozó telek 907 nm.
Az egész épület alápincézett, ott található az egyik garázs, tárolók és a gázkazán.
A földszinten található előszoba, nappali, étkező, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és wc. A nappaliból nyílik a fedett terasz.
A tetőtérben található nappali, 2 hálószoba, nagy konyha, fürdőszoba és külön wc, mosókonyha. A két hálószóbából nyílik az emeleti terasz.
A földszint és a tetőtér teljesen elkülönülve is és egyben is használható.
A két lakrész udvarrésze is elkülönül, külön gyalogos és gépkocsibejáró van és külön garázs mindegyiknek.
Akár két generáció tud együtt, de mégis külön lakni.
Akár a tetőtér kiadásában is lehet gondolkodni.
Ha egyetlen család lakná az egész házat, annak sincs akadálya, épületen belül van feljáró a tetőtérbe, a tetőtéri konyhából pedig újabb szoba alakítható ki, ha nincs szükség 2 konyhára.
A ház 1996-ban épült, majd 2016-ban felújításon esett át.
A földszint teljes mértékben felújításra került:. Új a konyha, Bosch gépekkel, új burkolatok és új kültéri és beltéri nyílászárók kerültek beépítésre. A földszinti ablakok műanyag, hőszigetelő ablakok, redőnnyel ellátva. A beltéri ajtók is minőségi új ajtók.
Új a fűtésrendszer, a Bosch gázkazán 3 éves, de megvan még a régi vegyestüzelésű kazán is, ha valaki azt szeretné inkább.
A melegvizet 2 db villanybojler biztosítja, ezek éjszakai áramról működnek.
A tető is felújításra került, Gerard tetőfedő rendszer található. Viharálló, jégesőálló, tűzálló, rendkívül erős és megbízható tető, 50 év garanciával. Főleg Norvégiában elterjedt, de lassan Magyarországon is megismerik, annak ellenére, hogy drágább, mint a hagyományos Bramac cseréptető.
A ház szigetelt, mind a falak, mind a tető.
A ház alagsorában található nagy méretű garász. Az udvaron van egy faépítésű fedett gépkocsibeálló, és a tetőtéri lakáshoz szintén van külön garázs.
Az udvar tujákkal van elválasztva, ha nem szeretné a két lakrész zavarni egymást.
Az udvar füvesített és gyümölcsfákkal telepített, található barackfa, szilvafa, meggyfa.
Amennyiben sikerült felkeltenem érdeklődését, hívjon akár most. Hétfőtől vasárnapig elérhető vagyok. Bármikor szívesen bemutatom személyesen is ezt a szép ingatlant.

********* Ft

Referencia szám: M250157